Rénovation de la vieille maison
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| Rénovation de la vieille maison |
Si vous achetez une vieille maison avec l'intention de la réparer pour la revendre à gros benefit ou pour la rendre à sa gloire pour votre propre use, c'est un projet qui vaut la peine de compter les coûts avant de faire ce sort de plongeon. Nous avons tous entendu parler de gens qui «font flotter des maisons» pour gagner leur compete et gagner beaucoup d'argent à cette tâche. Donc, si telle est votre desire, sachez que ces gens qui sont très bons pour prendre de vieilles maisons et les réparer pour les vendre à gros bénéfices ont soit appris le métier auprès d'experts, soit ils ont perdu leurs chemises plusieurs fois avant de comprendre ce qu'ils Faire.
La clé pour acheter une vieille maison que vous ferez bien avec une rénovation consiste à développer les compétences nécessaires pour évaluer le montant des réparations et du remodelage de la maison. C'est une picked d'entrer dans une maison délabrée qui a juste besoin d'un bon travail de peinture, de nouvelles portes et de nouveaux plans de travail pour être comme neuf. Mais si vous achetez une structure très ancienne, il peut y avoir des dommages cachés et des problèmes avec cette maison qui ne sont pas en surface. Vous pourriez dénicher une large number de problèmes comme des crevices dans les fondations, la pourriture sèche dans les murs ou d'autres problèmes fondamentaux qui vous coûteraient in addition to cher à réparer que vous ne pourriez jamais récupérer de benefit même si vous avez vendu la maison à sa pleine valeur marchande si elle était neuve .
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La capacité de choisir les bonnes maisons à améliorer et à retourner est au cœur de ce qui sépare un spéculateur immobilier prospère de celui qui se met constamment au-dessus de sa tête. L'autre compétence de base que vous devriez avoir est une capacité de base à effectuer une grande partie du travail vous-même. Si vous utilisez régulièrement des business people syndiqués à prix élevé pour démolir et remplacer les murs, faire le câblage et la plomberie, fake le ciment pour une nouvelle allée ou construire un mur de briques pour renforcer le sous-sol, vos coûts pour chaque projet de rénovation de maison vont monter en flèche.
La plupart des gens qui achètent des maisons pour réparer et vendre s'y lancent parce qu'ils aiment travailler sur de vieilles maisons. Also que cela, ils sont bons pour travailler sur les vieilles maisons. Donc, si vous devez investir deux mois dans l'éviscération et la remaking totale d'une vieille maison pour la transformer en un manoir à gros bénéfices, vous devriez au moins avoir les compétences nécessaires pour faire la majorité de ce travail vous-même et vous devriez en profiter.
Enfin, vous devez avoir à la fois le spending plan et le tempérament pour prendre votre temps et investir des semaines ou des mois dans un projet de rénovation domiciliaire donné. Les vieilles maisons ne deviennent pas de nouvelles maisons pendant la nuit. Si vous allez faire le travail vous-même, vous pourriez passer un mois sans revenu.
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